陽明山

陽明山建地難求，但本次標(biāo)售土地因紀(jì)部計(jì)畫及整體開發(fā)作業(yè)尚未完成，以流標(biāo)收?qǐng)觥?/p>

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德粱行公開標(biāo)售位於陽明山的1042.7坪土地，不過無人投標(biāo)，最後以流標(biāo)收?qǐng)?。永慶房仲集團(tuán)新聞中心經(jīng)理李建興表示，這次標(biāo)售的陽明山土地，位於仰德大道四段的巷子內(nèi)，鄰近格致中學(xué)，土地使用分區(qū)為住宅區(qū)，原屬保護(hù)區(qū)，雖已變更主要計(jì)畫，但因細(xì)部計(jì)畫及整體開發(fā)作業(yè)尚未完成，無法依照住宅區(qū)計(jì)畫用途使用，這應(yīng)該是流標(biāo)的主因。

李建興指出，2009年10月永豐銀標(biāo)售中國大飯店附近的721.83坪住二土地，由於地段太搶手，原本底價(jià)由開標(biāo)前的3.8億增加到4.2億元，由統(tǒng)領(lǐng)百貨得標(biāo)，總價(jià)高達(dá)6.2888億元，換算土地單價(jià)為87.12萬元。由於陽明山土地一地難求，向來是豪門鍾愛的別墅首選之地，而交易量稀少，臺(tái)灣的新貴客層以及往返兩岸的臺(tái)商、港商、陸商，也都爭相詢問與購買，是近來主要的客層。

李建興最後說明，今天戴德粱行標(biāo)售的這筆土地，若是細(xì)部計(jì)畫變更完成且整體開發(fā)也告一段落之後，相信到時(shí)將會(huì)成為建商與壽險(xiǎn)公司競(jìng)逐的焦點(diǎn)標(biāo)的，土地再創(chuàng)高價(jià)的機(jī)會(huì)也相當(dāng)高。

近期陽明山土地標(biāo)售案件一覽表

標(biāo)售
單位

開標(biāo)日

縣市別

行政區(qū)

地號(hào)與區(qū)位

面積(坪)

得價(jià)金額(億元)

得標(biāo)單價(jià)
(萬元/坪)

得標(biāo)人

永豐銀

981026

臺(tái)北市

士林區(qū)

華岡段一小段159-5、370、370-1、371-2、373、374、375-1地號(hào)(近中國大飯店)

721.83

6.2888

87.12

統(tǒng)領(lǐng)百貨

戴德粱行

991006

臺(tái)北市

士林區(qū)

新安段三小段、167、168、1692地號(hào)(近格致中學(xué))

1042.70

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流標(biāo)

資料來源：永慶代銷